あなたはBS（バランスシート）を理解していますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはBS（バランスシート）を理解していますか？』

 

財務のプロ、オントラック代表、石野雄一さんの記事を読みました。

 

『「もうける仕組み」はバランスシートで分かる。

 

私が強調したいのは、PL（損益計算書）から
BS（貸借対照表）を重視する時代に移り変わって
いるということ。「PL頭」から「BS頭」に
なっていただきたいと思います。

 

PL頭とは、会社の業績を上げるために
「売り上げを伸ばせ」
「コストを削減して利益を出せ」
としか考えないことです。

 

まっとうな銀行員は、PLではなく
BSに注目します。経営者の考えや
会社の方向性を読み解く鍵が
隠されているからです。』

 

■雑感

 

これはまさに不動産投資にも当てはまります。
PLはもちろん重要ですが、PLを重視して、
BSをおざなりにしていると、銀行は融資を
してくれなくなります。

 

BSの健全化こそ、不動産投資（事業）を
成功させる最重要ポイントだと思っています。

 

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実はかくいう私も、つい最近までPL頭でした（笑）
ところが、BSを意識するようになってから、
お金の貯まり方がスピードアップしました。

 

今までは、キャッシュを稼ぐことを優先に考えていましたが、
稼いでもいつの間にかなくなっていることも多く。
ひと言でいうと、無駄遣いをしていたということです（笑）

 

稼いで貯まったら不動産を買う。
を繰り返したら、BSの資産の部が大きくなりました。
この方法は個人的にはお勧めです。
特に、何に使っているか分からないのに、
お金がいつの間にかなくなっている方に（笑）

 

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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