こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはマンションがどれぐらいの期間で
建て替えられているか、知っていますか？』
質問を頂きました。
「マンションはどれくらいの期間、もつのでしょうか？」
RC造マンションの耐用年数は、鑑定評価の計算上では
50年程度ですが、RC自体は100年以上もちます。
でも、実際の建て替えの平均年数はもっと短いようです。
全国平均で33年。
最も多いのは「30年以上40年未満」（36.5％）
次いで「40年以上50年未満」（23.7％）
「20年以上30年未満」（23.2％）
東京都の平均は40年で一番長いようです（東京カンテイより）。
地震の影響もあって新耐震基準（1981年以降の建物）前のマンションは、
人気がないようです。
環境を考えても、100年以上もつマンションを作ってもらいたいですね。
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まだまだ使えるRCの建物を30年超で取り壊してしまうのは、
あまりにも、もったいないです。
これだと、木造の方が長く住んでいるかも？
と思いました。
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