あなたは三為取引をする場合、 気を付けることを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは三為取引をする場合、
気を付けることを知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「自分が売主となっての三為取引をする場合、
気を付けることはありますか？」

 

■回答

 

「三為取引」というのは、
売主が一旦業者に売りますが、
業者の先に真の買主がいる取引です。

 

業者は中間省略登記を行うのが
普通です。

 

この場合の注意点は、業者に引きずられて、
結局は最終買主の融資が通らなく、
機会損失する可能性があることです。

 

なので確認事項は、

 

・真の買主の属性と融資先の確認をする

 

・ローン特約条項の期間をなるべく短くする

 

・三為業者の評判を聞く（評判が悪い場合は契約しない、あとでトラブルになると困るので）

 

です。

 

＞三為取引
今でもあるのですね(笑）

 

最終買主も割高かかどうかを
しっかりと吟味する必要があるのですが、
少し心配です。

 

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昨日は立川の昭和記念公園に行きました。
まだ桜が咲いていましたよ。
チューリップも奇麗でした。
でも寒かったですー

 

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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