あなたは不動産市場にも変化が出ているのを知っていますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは不動産市場にも変化が出ているのを知っていますか？』

 

「ヤフーが東京拠点4割縮小、進む在宅、オフィスに転機」

 

という記事を読みました。

 

「ヤフーは11月までに、東京都内のオフィスを
約4割縮小する。計約3万平方メートルを
賃借契約の満了を機に返上する。

 

新型コロナウイルス禍で出社率を
1割程度に抑えてきた。
在宅勤務を広く認める制度の継続に
向けオフィスを絞る。

 

新たな働き方の定着が都市のオフィス需要の
減退要因となる。」

 

■雑感

 

その他、ディー・エヌ・エーが、渋谷区の本社を
近隣のシェアオフィスに移すなど、オフィスの
縮小化が進んでいるようです。

 

空室率についても、都心5区の7月の平均空室率は6.28%。
供給過剰の目安とされる5%を6カ月連続で上回っています。

 

この流れが本格化するようなら、オフィスの賃料は下がり、
在宅の仕事が増えるので、1Kよりも1LDKなど、
より広めの部屋が好まれるようになりそうです。

 

仕事場の近くに住む必要がなくなり、
郊外の不動産が好まれる流れは続きそうです。
賃料にも影響が出る可能性があります。

 

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コロナがこれだけ長引いていることを考えると、
やっぱり不動産市場に影響あるのかな～。
と最近感じています。
在宅勤務が定着化してきてますから。

 

今まではすぐに元に戻ると思っていましたが、
本格的な流れになるなら、投資物件を選ぶ地域も
見直す必要がありそうですよ。

 

都心回帰から都心回避へ？笑
狭い部屋からゆとりのある間取りへ。

 

都心の賃料はオフィスも住居用も下がる可能性あります。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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