あなたは再開発地域に、建物を建てる場合, 制限があると思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは再開発地域に、建物を建てる場合、
制限があると思いますか？』

 

質問をいただきました。

 

「現在古いアパートを所有していますが、
数年後に再開発が決まっています。
アパートを建て替えたいと考えていますが、
建築の制限はありますか？」

 

■回答

 

再開発地域に建物を建てる場合は、
許可が必要になります。

 

以下の条件に該当し、容易に移転又は除却することが
できるものであると認められる場合にのみ、
建物の建築が可能となります。

 

・階数が2以下で、かつ地階を有しないこと。
・主要構造部が木造、鉄骨造コンクリートブロック造、
その他これらに類する構造であること。

 

数年後に再開発が決まっている場合、
残念ながら新築の建物は建てないほうが
いいと思います。
すぐに取り壊されることになります。

 

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昨日は久しぶりにランチミーティングしました。
中華でしたが、写真撮り忘れ、前菜の写真のみです（笑）

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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