あなたは土地の共有持分の売却は可能だと思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは土地の共有持分の売却は可能だと思いますか？』

 

質問をいただきました。

 

「建物は父親名義ですが、土地は3分の1ずつを
父・私・妹で所有しています。
この私の所有している土地3分の1だけを
第3者に売却することは可能でしょうか？」

 

■回答

 

土地の共有持ち分を単独で売却しようとしても
残念ながら、買い手がつきません。

 

たまに買い取ってくれる業者もいますが、
とても安い価格になってしまいます。

 

父、妹に売却するか、
父、妹の持ち分を買い取った後、
売却するのが現実的だと思います。

 

不動産を共有持ち分で所有する方法は、
いろいろトラブルが発生することも多く、
最近はほとんど行われていないようです。

 

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夫婦で共有にすると、別れるときが大変そうですよ。
私は不動産を買ったことも内緒にしてますが（笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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