あなたは建物診断調査を行っていない 中古住宅を購入するのは不安ですか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは建物診断調査を行っていない
中古住宅を購入するのは不安ですか？』

 

 

◎皆様からの質問

 

『中古住宅の購入を検討しています。
「建物診断調査は行いません」という
文言がありましたが、大丈夫でしょうか？』

 

■回答

 

平成30年から、既存住宅の媒介を行う宅建業者は、
重要事項説明書に、「建物状況調査を
実施しているかどうか、及びこれ
を実施している場合におけるその結果の概要」
を記載することが義務付けられました。

 

なので、建物診断に関する事項は、
買主に伝える必要があるのです。

 

費用も掛かることなので、実際は
調査を行わないで売却する売主の方が
多いように感じます。

 

不安であれば、交渉してみるのが
いいと思います。

 

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古い建物は建物診断すると瑕疵がたくさんありそうなので、
「古家あり」で売却することが多いです。
もしくは「瑕疵担保責任免責」と書かれています。

 

いずれにせよ、買った後も責任を負うのは
売主としては嫌ですものね（笑）

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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