土地と建物の価格を どのように案分するか知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは土地と建物の価格を
どのように案分するか知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「投資用の区分マンションを購入しました。
土地と建物の価格はどのように配分するのでしょうか？」

 

■回答

 

普通は売買契約書に書いてありますが、
もし書いていない場合は、
固定資産税の評価額で案分します。

 

土地、建物の価格は「評価証明書」
に記載されているので確認してみてください。

 

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減価償却をするので建物価格が大きいほうが
有利だと言われています。

 

でも売却するときに簿価が低くなり、
税金が高くなって、結局は同じなのでは～？
といつも思ってしまいます(笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

■12月9日（土）不動産投資スクールのお知らせ

 

残席5名となりました。

 

１回１回が完結しており、いつ参加しても大丈夫なスクールとなっています。
今回初参加の方もご安心くださいね。

 

また、第１回から全てのスクールは動画で見ることもできます。

 

日時：2017年12月9日(土）13時45分～17時30分
場所：お茶の水

 

申し込み先
↓　　↓　　↓

http://www.fire-bull.info/as/171209/

 

 

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