土地と建物の配分方法を 知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

『あなたは土地と建物の配分方法を
知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「投資不動産を個人の方から購入しました。
土地価格と建物価格の配分は
どうしたらいいのですか？」

 

■回答

 

投資不動産は売買価格を
土地と建物の価格に分けて、
建物価格は減価償却します。

 

固定資産税の評価証明に
記載されている価格で按分する
ケースがほとんどですが、
建物を鑑定する方法も
あります。

 

建物価格があまりにも低く、
減価償却の額が小さくなってしまう
場合は、鑑定するのもいいと思います。

 

減価償却は奥が深く、
個人的にはあとで逆襲が来ると
思っていますが（笑）

 

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昨日からついに花粉症の薬を飲み始めました。
しばらくはお世話になりそうです。
とっても良く効くんですよね～♪

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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