地価は、 20年後、どうなっている？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたの住んでいる地域の地価は、
20年後、どうなっていると思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「住んでいる地域の地価が、
20年後、どうなっているかを
調べる方法ありますか？」

 

■回答

 

思いつく方法としては、

 

・地価公示の過去の推移を調べる

 

ずっと下がり続けている場合は、
20年後もあまり期待できないです。

 

・その地域の将来の人口予測を
見てみる。

 

人口減少が著しい場合は、
地価は下がる可能性が高いです。

 

・都市計画を調べる

 

再開発事業などがあると、
地価は上昇する可能性が高いです。

 

20年後の地価がどうなっているかの
予測は難しいですが、
人口が減少し、地価が下落し続けるという
厳しい地域がほとんどかもしれません。

 

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今後の街づくり如何では、
地価が上昇する所も出てくるとは
思います。

 

やはりキーワードは
・住みやすさ
・子育てしやすさ
・利便性
でしょうかね。

 

街は生き物なので、
常に手をかけないと価値は
下がってしまうのです。

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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