売主の「瑕疵担保責任」の期間

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは売主の「瑕疵担保責任」の期間は
どのくらいか知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「アパートを買いました。
「瑕疵担保責任」3カ月と
書いてありましたが、
この期間は妥当ですか？」

 

不動産を購入したあと、
その不動産に欠陥が見つかった
場合、売主は瑕疵担保責任を
負わなければなりません。

 

例えば、雨漏りやシロアリ被害なので、
買主が注意しても確認できなかった
「隠れた瑕疵」が当てはまります。

 

売主は物件を補修したり損害賠償に
応じたりする義務があるのです。

 

売主が業者の場合は2年間。
個人の場合は引渡しから
2～3か月が標準的です。

 

買った後で、瑕疵が見つかること、
よくあります。
よほど古い物件の場合は
別ですが、瑕疵担保責任は必要です。

 

個人が売主の場合の3カ月は
妥当だと思います。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

先日のお客様は、浄化槽が故障して、
瑕疵担保責任で売主に直してもらいました。
そういうこと、あるんですよね～。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

■7月14日（土）不動産投資スクールのお知らせ

 

日時：2018年7月14日(土）13時45分～17時50分

場所：お茶の水

 

申し込み先

↓　　↓　　↓

http://www.fire-bull.info/as/180714/

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資の注意ポイントなどをお届けしています！

 

ぜひ無料メルマガを活用してください。
↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/mag/

 

■大好評！！

 

＜浅井佐知子の不動産投資スクール＆
美味しい物件情報＞月額4,970円！

 

↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/