契約が満了後は入居者に 立ち退いてもらえる？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは契約が満了したら、入居者に
立ち退いてもらえると思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

『貸主側に退去してもらいたい十分な理由
があれば、契約を更新せずに終了できると
聞きました。具体的にどのような事情が
考えられるでしょうか。』

 

●回答

 

貸主側に「正当事由」があれば
退去してもらえます。逆に言うと、
正当事由がないと、期間が満了しても
立ち退いてもらえないのです。

 

正当事由は、

 

・賃貸人が貸している建物を自分で使う必要がある場合。

 

・貸している建物が老朽化して危険なので
建て替えをしなければならない場合。

 

などが考えられます。

 

賃借人の立場は守られているので、
そう簡単に退去とはいきません。

 

それが心配な場合は、定期借家契約にすることを
お勧めします。

 

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定期借家契約はなかなか普及しないですね。
なぜだろう～と不思議ですが、
色々面倒そうではあります(笑）

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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