購入予定のアパートは 検査済証がありますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたの購入予定のアパートは
検査済証がありますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「購入予定のアパートは検査済証がありません。
何か不都合はありますか？」

 

■回答

 

建物を新築する場合は役所に
「建築確認申請書」を提出し、
建物が完成したら検査を受けて、
問題なければ「検査済証」が発行されます。

 

検査済証がないということは、

 

・申請時と違う建物を建てたので、検査を受けなかった
・時代的に検査を受ける習慣がなかった

 

の何れかだと思われます。
違法建築の場合は融資が付かないので、
購入しづらくなると思われます。

 

検査済証の有無が厳しくなったのは、
ついここ何年かのことで、
平成はじめの建物は取得していないことが
多いです。

 

検査済証があるかどうかは実はとっても
大切なチェック事項なのですが、
あまり気にしている人がいないように感じます。

 

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昨日は打ち合わせの後、事務所の近くのお店でランチしました。
焼きそばなのに、お洒落でした～
でもすぐにおなかがすいちゃいましたよ（笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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