銀座も三重苦

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『銀座も三重苦、地元密着でしのぐ』

 

という記事を読みました。

 

「新型コロナウイルスの感染が広がって以降、
東京・銀座の街からが3つの需要が消えた。

 

接待や歓送迎会目的の法人需要、
地方からの国内観光客。
そしてインバウンドだ。

 

最高級の店が並び、訪日客特需で
潤った銀座。

 

コロナ後も見据え、商売の姿が
変わろうとしている。」

 

■雑感

 

コロナ以前から建設していた
新築マンションもあり、中央区の
人口は増えているそうです。

 

銀座三越も近隣の商圏に支えられて
いることを再確認したとのこと。

 

コロナ禍での不動産の価格は、

 

・銀座などの店舗
・ビジネスホテル
・事務所ビル

 

に大きく打撃を与えましたが、

 

・レジデンス
・物流（倉庫）

 

は逆に値上がりしています。
まさに業種によって2極化しているのです。

 

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「不動産の価格は今後下がりますか？」
という質問や、
「不動産の価格が下がるまで待つ」
という話をよく聞きますが、
皆がそう思った時は、下がらないんです。

 

期待して待っているよりも
欲しい不動産が出れば、さっさと
買った方がいいと思います（笑）

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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