こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは建売新築アパートの長所と短所を知っていますか？』
質問をいただきました。
「建売新築アパートの購入を検討しています。
長所と短所を教えてください。」
■回答
建売新築アパートの長所は、
・完成したアパートを買うので、
現物を見てから買える
・建築中に建築会社が倒産するなどの
リスクはない
・追加費用が掛からない
・工期の遅れなどがない
・借主がすでに付いている場合も多い
短所は
・効率性（利回り）重視のため、間取りに競争力がない
・建物にお金をかけていない
・入居者が入れ替わると、賃料が大きく下がる（新築プレミアム）
個人的には、新築アパートを所有したいなら、
建売アパートを選ぶという選択肢は、
あり得ないと感じています。
大変ですが、土地から選んで、
自分の好みで建てたほうが断然いいです。
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写真は生徒さんが土地を購入して建てたアパートです。
退去後、賃料を上げているところが、建売アパートとは
全く違いますね。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
■2冊目、発売になりました！！
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
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