こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは古いアパートを検討する際の注意点を知っていますか？』
質問をいただきました。
「中古のアパートを検討しています。
古いアパートを検討する際の注意点はありますか？」
■回答
築古のアパートは、思った以上に修繕にお金がかかる可能性があります。
なので、修繕履歴を調べるとともに、
・屋根外壁の塗装はいつ行ったか？
・雨漏りがないか？
・シロアリ被害はないか？
などをチェックしてください。
そして、
・間取りに競争力があるか？
・今の賃料は適正か？
・賃貸付に苦労する地域かどうか？
など、しっかりと調べてください。
出口はあるのか？
という視点から考えることも大切です。
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築の古いアパートは、和室だったり、
玄関を開けるとすぐに台所だったりします。
修繕にお金がかかり、思ったほど利益にならないことも
多いので、利回りだけで判断しないようにしましょうね。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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