こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産業者が売主の区分マンションを
検討する場合の注意点を知っていますか?』
質問をいただきました。
「中古マンション購入を考えています。
1番気に入った物件は不動産屋が売主のマンションなのですが、
気を付けるべき点はありますか?」
■回答
売主が業者の場合は、安く仕入れてリフォームをしてから
転売するケースが多いです。
なので、同じマンション内の同じ部屋に比べると
割高な可能性もあるので、注意が必要です。
ただし売主が業者の場合は、
・契約不適合責任が2年間ついていること
・仲介手数料がかからないこと
・部屋は綺麗にリフォーム済みですぐに住めること
などの利点もあります。
リフォーム費用も上がっていますから、
極端に割高な場合を除き、検討してみてもいいとは思います。
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先日、メガ大家さん白井さんのタワーマンションの
パーティールームでセミナー&懇親会をしました。
超都心の最上階の眺めは最高でしたが、
雨が降っていて、写真が上手く撮れなかったが残念です。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
■2冊目、発売になりました!!
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。
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不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。
北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間主に法人営業(土地の有効活用)を担当