こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは入居者による事件等が発生しないような何か良い方法があると思いますか?』
質問をいただきました。
「アパートで入居者による事件等が発生しないような
何か予防策はありますか？」
■回答
アパートで事件が起きると、所有している大家さんは、
大きなダメージを受けると思います。
こういう入居者を入れない予防策は、
いくつか考えられます。
・契約をすごく急いでいる
「すぐに入居したい」という人は要注意です。
・保証会社の審査がなかなか通らない
審査基準が一番緩い会社でやっと通る人も
危険だと思います。
上記のような人は思い切ってお断りしたほうが、
後々トラブル回避につながると思います。
また、入居申し込みがあったとき、
面接とまではいかなくても、
軽く会って話してみて、人柄をチェックするのも
有効だと思います。
最近はすべて管理会社に任せてしまいますが、
借主に会うことは、賃料滞納や、
事件に合わないためにも必要だと思います。
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私の物件の入居者さんは皆さんいい方ですが、
私も保証会社にはこだわっています。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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