こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは私道が公道に比べて不利だと思いますか？』
◎皆様からの質問
『自宅を購入しようと思います。
前面道路が「位置指定道路」となっていますが、
公道に比べて不利でしょうか？』
■回答
「位置指定道路」は私道です。
大きな土地を分割して、
それぞれの土地に建築物を建てる場合、
新たに私道を設けます。
この時、指定を受けた私道が
「位置指定道路」です。
通常は道路に面している所有者全員で、
持分を所有しますが、たまに
持分のない土地もあります。
この場合も建物は建ちますが、
掘削などに許可がいるなどの制約があります。
このような土地を買う場合は、
通行、掘削、利用の同意書を、
売主の負担と責任で行ってもらい、
その点を売買契約書の特約に記載し、
契約条件とするのがいいと思います。
持分のない位置指定道路に面している土地購入は
ハードルが高いといえます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路は本当に難しいです。
前面道路が4ｍ以上の公道だとほっとします（笑）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■2冊目、発売になりました！！
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
↓ ↓ ↓
■1DAYセミナー開催
浅井佐知子の
最新2023年（基礎から学べる）
セミナーです
↓ ↓ ↓
1Dayセミナー受付中！7割の初心者が1年以内に物件購入できる秘訣とは？
不動産投資を独学で学び始めて、まずぶつかる壁が「物件選び」です。
「本当にこの物件で大丈夫？」
いざ購入するとなると、リスクが怖くて決断できない方が多いのが現状です。
しかし、『浅井佐知子の不動産の授業』の受講生は、約7割の初心者の受講生が、受講して1年以内で物件購入ができています。
■受講生の声■
【40代会社員】会社の給与以外に安心して収入を増やしていく方法とは？『浅井佐知子の不動産の授業』で学び3ヶ月でアパート1棟購入！
【50代会社員】子どもの教育と夫婦の老後、どちらも守りたい！ 表面利回り17%のアパート購入ができた理由とは？
不動産投資で、受講生が驚きの成果と実績を出し続ける『浅井佐知子の不動産の授業』カリキュラムとサポートの秘密を体験しませんか？
ホームぺージからのお申し込み限定で通常受講費10000円が1200円でご参加いただけます。
1Day体験セミナー＆説明会のお申し込みは画像をクリック！
▼ ▼ ▼
