こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは2024年の路線価が昨年に比べて2.3%上昇したのを知っていますか?』
「2024年路線価は前年比2・3%増、3年連続で上昇
コロナ禍からの回復基調鮮明」
という記事を読みました。
「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる
2024年分の路線価(1月1日時点)を発表した。
全国約31万5千地点の標準宅地の平均変動率は
前年比2・3%増となり、3年連続の上昇。
現在の計算方法になった10年以降最大の上昇率で、
初めて2%を超えた。
新型コロナウイルス禍からの回復基調が鮮明に出た形だ。
マンション需要が手堅く、インバウンド(訪日客)に
人気がある都市部を中心に勢いが見られた。
主要駅周辺など再開発エリアでも高い上昇率を記録した。
一方、地方都市は伸び悩みが目立った。」
■雑感
日本はここ数十年、地価の二極化が進んでいて、
全国で見ると、まだ下落している県が16県もあるようです。
上昇率トップは5・8%の福岡県。
沖縄県(5・6%)
東京都(5・3%)
北海道(5・2%)
宮城県(5・1%)
福岡県は、福岡市のオフィス需要やマンション需要が
旺盛なためトップになったようです。
福岡は元気ですね。
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1昨年、初めて博多に仕事で行きました。
すごく住みやすい街だな~と感じましたよ。
糸島にも行きましたが、素敵なところですね。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
■2冊目、発売になりました!!
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。
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不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。
北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間主に法人営業(土地の有効活用)を担当