あなたはマンションの長寿命化に向けて環境が整備されるのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたはマンションの長寿命化に向けて環境が整備されるのを知っていますか？』

「国交省、マンション長寿命化に向けた環境整備へ」

という記事を読みました。

「国土交通省は24日、「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」のとりまとめ案を公表した。

とりまとめ案では、
（1）管理・修繕に関する現状と課題、施策の方向性（2）建て替え等に関する現状・課題、施策の方向性
について検討方針等を盛り込んだ。

（1）では、マンションの長寿命化推進について、
「すべてのマンションで建て替えを進めることは非現実的」
と指摘した上で、長寿命化を進める観点での意思決定を
行なう環境整備が重要だとして、
「マンション長寿命化促進税制」の周知や、
超長期の修繕計画についても検討すべきだとした。

■雑感

平成ひと桁台のマンションも築30年を超えている現在、
全てのマンションを建て替えるのは、確かに非現実的
だと思います。

修繕計画が適正なマンションを選ぶのはもちろんですが、
・エレベーターがない
・立体駐車場がない
・オートロックなし

など、できるだけコストのかからないマンションを選ぶのも、
必要かな、と感じています。

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私の所有している投資用のマンションは、

・エレベーターなし
・オートロックなし
・駐車場なし
です。

配管の取り換えが心配でしたが、
「配管マグネタイト工法」という方法で、
取り換えなくても配管をよみがえらせそうです。
100年は持ちそうですよ（笑）

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

■2冊目、発売になりました！！

3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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