あなたは築古のアパートを建て替える場合の注意点を知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは築古のアパートを建て替える場合の注意点を知っていますか？』

質問をいただきました。

「築古のアパートを購入予定です。
将来、建て替えたいのですが注意することは何でしょう？」

■回答

将来の建て替えの準備として、入居者が入れ替わる
たびに、定期借家契約に切り替えていく必要があります。

実際に建て替える時、定期借家契約でない部屋の住人には、立ち退き料を支払って立ち退いてもらう必要もあります。

入居者がいるアパートを購入する場合は、
そう簡単に建て替えをすることはできないので、
購入したらすぐに、将来の建て替えに向けて
上記のような準備をしていく必要があります。

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古いアパートを購入するとき、将来の建て替えを
イメージしている方が多いですが、建て替えは
かなり難易度が高いことを忘れない方がいいと思います。

立退きのための　時間とお金がすごくかかります。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子