『浅井佐知子の不動産の授業』のスクール生、大崎さんは50代後半の会社員です。
大崎さんは高年収の会社員であるものの、お子様ふたりの教育にお金がかかり、なかなか老後資金を貯めることができず、将来の生活に不安を抱いていました。
そこで、何か本業以外の収入を得なくてはと、不動産投資を始めたいと考えましたが実際には何から手を付ければいいのか分からない状態。
焦りだけが募っていたところ、『浅井佐知子の不動産投資の授業』を知り、入学されました。
そこから、基礎的な学びと実践を積み重ねて、半年で3棟一括アパートを購入することができたのです。
しかも、自己資金はゼロ。
なぜ、不動産投資は初心者の大崎さんがたった半年でアパート購入に至ったのか？
浅井先生との対談を、ぜひご覧ください。
50代会社員が不動産投資をはじめたいと考えた理由とは？
浅井先生：大崎さんこんにちは。
大崎さん：こんにちは。
今どんなお仕事や活動されてますか？
大崎さん：会社員です。半導体関係の仕事をしてます。
浅井佐知子のスクール受講前、どんなことで悩んでましたか？
大崎さん：やはり58歳という年齢なので、本業の収入がなくなったら、どんな生活になってしまうのかというのが非常に不安でした。
まだまだ子供の教育費にお金がかかるので、このままだと自分たちの老後の資金がなくなるのではと心配していました。
その不安や悩みがあることで、毎日どんな気持ちを感じていましたか？
大崎さん：早く何か始めなきゃいけない。不動産でも、他の投資でも.。
もちろん今までも勉強はしていたのですが、やはりいろいろ考えた結果、不動産がいいんじゃないかと思いました。
でも、どうやって始めていいのかが分からず焦っていました。
浅井先生：なるほど。
私のスクールの受講後、どんな成果がありましたか？
大崎さん：1番大きかったのは、不動産賃貸業の、基本プロセスが理解できたことです。
そして、その正しい知識があればリスクを最小限にできると感じました。
あとは、先生やコーチの方々に加えて、不動産を共に学ぶ仲間ができたというのは非常に良く、そこからいい刺激を受けております。
浅井先生：ありがとうございます。
自己資金ゼロ！3棟一括アパートを購入できた手順とは？！
浅井先生：物件をすでに購入されたということですが、どんな物件を何件ぐらい買ったのでしょうか？
大崎さん：私はアパートを買いたいと思っていましたので、今回、3棟一括の物件を購入しました。
地方ですが、3棟合計で2LDKが12室ある、かなり大きな敷地に建っている建物です。
浅井先生：すごいですね。
一度に3棟一括で手に入ったということですが、いくらぐらいの金額でしたか？
大崎さん：3棟一括で、当初は5,500万円で売り出されていましたが、交渉をして最終的には5,000万円で購入することができました。
浅井先生：そうなんですね！
500万円の指値が効いたということですが、自己資金はどのぐらい出されたのでしょうか？
大崎さん：実はですね、私は自己資金は1銭も出していません。
びっくりされるかもしれませんが、今後のアパート購入のために現金を取っておきたかったという意図もありました。
自己資金をプールしておきたいということで、浅井先生にご相談してスペシャルなテクニックを使いました。
浅井先生：まさにスペシャルテクニックでしたね（笑）
毎月その3棟から家賃収入はどのぐらい得ていますか？
大崎さん：毎月74万5,000円です。
浅井先生：素晴らしいです。
大崎さん：ありがとうございます。
浅井先生：そうすると、年間で、満室想定で894万円となります。
すごいですね。
表面利回りは何パーセントになりますか？
大崎さん：17.8%です。
浅井先生：17.8％。ほぼ、18%に近いということですね。
そういう物件、どこにあるんですか？という質問をよく受けるのですが、大崎さんは本当に上手く見つけられましたね。
大崎さん：先生から物件の選び方を教えていただいたからです。
スクールの受講後、どのぐらいの期間で成果を感じましたか？
大崎さん：入って3か月目ぐらいの時です。
こうやってやっていけばいいんだな、というのが分かるようになってきました。
浅井先生：早いですね。
3か月目で、もう物件を買えるぐらいのレベルまでになりましたね。
大崎さんはそれまで何か勉強はされていましたか？
大崎さん：多少本は読んでいましたが、やはり本を読んでも実際に実践してみないと、購入までは至りませんでした。
結局、物件を検索しても分からなかったので、実質、何も分かってなかったということです。
浅井先生：なるほど。
それが、私のスクールとサービスを受けることで、どんどん知識がついたということですよね。
大崎さん：そうですね。
- 物件検索から
- キャッシュフローを把握するのにシミュレーションをし
- 実際に物件を見学して
- 何をチェックすればいいか・・・
そういった一連のプロセスを通じて、知識と経験を蓄積しました。
私は初心者なので、不動産会社の営業マンには、その点を悟られないように知識武装をして訪ねて行ったという感じです。
浅井先生：素晴らしいです。
サポートが充実しているから初心者が物件購入できる！
他にも不動産投資スクールやコンサルサービスはありますが、浅井佐知子のスクールとの一番の違いはなんだと思いますか？
大崎さん：まず、初心者でも基礎から学べるサービスであるということです。
他にもそういうサービスはあると思うのですが、富裕層向けだったり、ある程度知識がないとついていけないものだったりします。
ちゃんと1から丁寧に教えていただけない講座だと、自分には難しいと思っていました。
浅井先生のスクールは、その点サポートが本当に丁寧で、そこが非常に大きかったですね。
あとは、順に行動していくと成果が出るスクールだと感じました。
浅井先生：ありがとうございます。
私はダメな物件はしっかりダメとお伝えしてますので、安心して探せたのではないかと思います。
大崎さん：はい。
浅井先生：私の言葉で印象に残ったのは、どういう言葉でしたか？
大崎さん：色々な言葉をいただきました。
特に3か月勉強会の後、週報を書くようになりました。
当然本業でも週報は書いていますが、やはり書いていくとそこで気づくこと、もしくは行動できていないことが何かが分かってきました。
先生から「週報をちゃんと書いてる方は、成果が出てますよ」と言われて、その通りだなと思いました。
報告は、自分の行動に対しての振り返りで、それによって次の目標設定ができるというのが非常に良かったし、継続できて良かったと思います。
浅井先生：そうですね。
毎週必ず大崎さんは私に報告してくださり、私がそれに対してお答えするというのをずっと続けていますからね。
成果が出ないはずがないと、私も思っていました。
浅井佐知子の不動産スクールは、どんな人におすすめですか？
大崎さん：そうですね。
- 不動産賃貸業に真剣に取り組もうと考えているけれど、どうやって始めてよいか分からない方
- 不動産賃貸業をすでに始めているけれど、知識の再確認をしたい方
- 不動産賃貸業を通してともに歩む仲間がほしい方
そういった方に非常にオススメのスクールだと思ってます。
浅井先生：ありがとうございます。
浅井佐知子の講座・スクールに参加したいけれども悩んでる方がいらっしゃったら、どのようなアドバイスをしますか？
大崎さん：本当に不動産投資を始めたいと思ってる方は、正しい知識をつけて、少しでも早く始めた方が良いと思います。
私は58歳ではじめて物件を購入し、年齢としては非常に遅い方ですが、それでも勉強を始めて1年経って、やはり始めてよかったと思っています。
もしも若い方がいらっしゃって、興味があるのでしたら、1日でも早く始めた方が、それだけの成果が出ると思いますので、ぜひ講座を受けることをお勧めします。
新しい知識と熱意があれば始められる仕事だと思っていますし、不動産投資を始めるにあたっては、やはり新しい知識を学ぶことが必要だと思いますので、浅井先生のスクールを活用されるといいと思います。
浅井先生：ありがとうございます。
まとめ
浅井先生：大崎さんは物件を3棟一括で買いましたが、この物件を購入した前と後で精神的にどんな違いがありますか？
大崎さん：まだ物件としては1件なのですが、どうやって、見つければいいかということが分かったので、今後も継続的に買い増ししていけるという自信がつきました。
また自分の将来に対しても前向きに考えられるようになったので、非常によかったと思います。
浅井先生：今日はどうもありがとうございました。
大崎さん：ありがとうございました。
引き続き、ご指導よろしくお願いいたします。
「失敗しない不動産の授業」1DAYセミナーのご案内
あなたに合う不動産投資の手法がわかる
■「失敗しない不動産投資」
不動産鑑定士 浅井佐知子の『世界一やさしい不動産投資の授業』
1DAYセミナー開催！！
※残席わずかとなっています
浅井佐知子の最新（基礎から学べる）
１DAYセミナー体験会（Zoom開催）
●申込はこちらです
↓ ↓ ↓
不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。
北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間主に法人営業(土地の有効活用)を担当
