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  • 【50代主婦 不動産投資】物件を購入してもよいのか迷っていました…家賃収入:月60万円!年間720万円!!表面利回り9%達成!

    2022年12月14日 

    【50代 主婦】 アパートなどの物件を購入して良いものか、不動産投資の方向性で悩んでいました。

    『浅井佐知子先生の不動産投資の授業』3ヶ月間集中講座を受講して、シミュレーションを自分で作ることが出来る様になりアパートを購入しました。

    もし、浅井佐知子先生から学んでいなければ、絶対アパート購入は無理だと思いますので、大きな成果を感じました。

    家賃収入、月60万円!年間720万円!!表面利回り9%達成!

    由乃さんの不動産投資実績

    •  戸建2件、アパート1棟購入 (3つの物件を購入)
    •  毎月の「家賃収入」
      月60万円
    • 年間 家賃収入 720万円
    • 表面利回り
      8%~14%

    〜〜〜

    • 戸建770万
    • アパート3800万
    • 戸建835万

     

    主婦 

    東 由乃さん 50代

    由乃さん、普段はどんな活動をされているのですか?

    主婦をしております。

    浅井佐知子先生の不動産の授業を受ける前は、由乃さんはどんなことが悩みだったのでしょうか?

    不動産投資を始めていたのですが、本などを読んでやっていたのですが、この先どのように進んでいいかよくわからなくて、迷っていました。

    佐知子先生の不動産の授業を受けてから買った物件というのは、どんな物件があるか、教えてもらってもよろしいですか。

    3棟購入したのですが、

    • 1棟目は770万円で購入しました築古戸建です。
    • 2棟目が3,800万円で、4世帯の1棟アパートです。
    • 3棟目は835万円で購入した築古戸建です。

    1棟目の770万円の築古戸建ては、毎月どれぐらいの家賃収入があるのですか?

    9万5,000円です。

    久家さん:すごいですね。

    年間110万円以上になると思うのですが、利回りで先ほど計算していただいたのですが、大体14%の表面利回りですね。

    2棟目の3,800万円のアパートは、毎月どれぐらいの家賃収入があるのですか?

    25万円ぐらいです。

    久家さん:場所はどちらになるんですか。

    由乃さん:東大和になります。

    久家さん:東京都内ですね。

    家賃25万というと年間300万円がここから入ってくるということですよね。

    表面利回りが、大体8%ぐらいですね?

    由乃さん:そうですね。

    3棟目の835万円の築古戸建ては、毎月どれぐらいの家賃収入があるのですか?

    8万5000円です。

    久家さん:こちらも利回りが10%を超えて12%ですね。

    この3棟をぽんぽんぽんと購入されたのは、佐知子先生から学んで何年ぐらいかかったのですか?

    由乃さん:2年です。

    実際に浅井佐知子先生の不動産の授業を受けて、受講前と受講後はどんな変化がありましたか?

    シミュレーションを自分で作れるようになりましたので、購入に進むにあたり、この物件を買うことによっていくら利益が出るかということをはっきりわかりながら、前に進んで購入することができました。

    久家さん:やはり自分自身でできるということですか。

    由乃さん:そうですね。

    久家さん:もちろん不動産ですから安くないと思うのですが、購入するとき、あまり不安はなく買えていますか?

    由乃さん:やはりその物件ごとに色々みんな違うので、その都度、不安な部分もありますが、そういうときに先生にコンサルをしていただいたり、アドバイスをいただきながら進んでいけるので、とても安心して進めます。

    そもそも不動産投資は、色々な不動産の授業や本やセミナーなどたくさんあると思うのですが、なぜ浅井佐知子先生の不動産鑑定士の授業を受けたのですか?

    色々な不動産投資の本を読んだのですが、その中で浅井先生の最初の本を読ませていただいて、とてもわかりやすくて、私のバイブルになりました。

    それで一度、浅井先生にお会いして、セミナーなどを単発で受けたいなと思い受けさせていただきました。

    そのときに本当にわかりやすいお話で、それでこのまま続けてセミナーなりスクールを受けたいなと思いました。

    実際、そこから授業を受け始めて、もう2年で3棟を購入されているとのことですが、他にも色々な不動産投資について教えてくれるところがあると思うのですが、浅井佐知子先生のこのスクールの違いはどんなところでしょうか?

    定期的にスクールでお話を伺って、また先生とお会いしてお話することや、一緒にスクールを受けている仲間からも刺激を受けて、すごくモチベーションを持続することができ、今に至っていると思います。

    久家さん:1人だとなかなかモチベーションが上がらないものですか?

    由乃さん:そうですね。

    物件を検索したり、不動産について学んだりするのは、家で1人でするので、怠けようといいますか、やらなければそれで済んでしまうことなのです。

    そこでスクールで授業を受けたり、皆さんのお話や情報を伺ったりすることで、やろうという気持ちが持続します。

    もし仮に、由乃さんが2年前に浅井佐知子先生の不動産投資の授業を受けていなかったとしたら、どんな恐れや不安があったと思いますか?

    まず、3棟購入はできていないと思います。

    特にアパート1棟というのは、自分の中で全く考えていなかったので、購入に至っていません。

    浅井佐知子先生の不動産投資の授業は、どんな方におすすめだと思いますか?

    不動産投資に少しでも興味のある方は結構いらっしゃると思うのですが、なかなか本を読んでいるだけでは、一歩踏み出せないと思います。

    そういう方に先生の学びの場にいらしていただいたら、一歩ずつ前に進んでいけるのではないかと思います。

    自己投資に迷う人がいるとしたら、どんなアドバイスがありますか?

    やはり先行投資というか、それなりに費用はかかると思いますが、不動産投資をうまく進めていけば、それは結構早いうちに費用は回収できると思うので、そう思ってやっていただきたいと思います。

    由乃さん、今日は本当にありがとうございました。

    浅井佐知子先生:最後にですね、由乃さんはすごくふんわりしているイメージなのですが、割とがつっとすぐ決める方なのです。

    それでフットワークもよく、「これだ」って思うものをすぐに決めていくので、すぐに買えるのだと思います。

    これからもどんどん買っていってください。

    ありがとうございました。

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    • 不動産投資の長所(魅力)と短所(リスク)
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    • 不動産投資で失敗する人の3つの落とし穴

     

    <第2部>
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