あなたは空き家対策で「0円物件」が増えているのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは空き家対策で「0円物件」が増えているのを知っていますか？』

「空き家対策で増える「0円物件」仲介なく、トラブルの懸念も」
という記事を読みました。

「土地や建物を無償で譲渡する「0円物件」が増えている。
人口減少の影響で空き家が増える中、
解体費用や固定資産税を払うよりも
無償で譲渡したほうが安くつくケースがあるからだ。
ただ、こうした物件はトラブルも多いという。

無償譲渡は金銭のやりとりが発生しないため、
不動産仲介業者が入ることがない。建物の損傷が激しかったり、
設備が劣化していたりして想定以上にリフォームなどの費用がかかっても、
当事者同士で解決するしかない。」

■雑感

人が住んでなかった期間が長い空き家は、
不具合が多く、リフォーム費用に大きな額がかかる
ケースが多いです。

雨漏りや傾き、シロアリ被害、漏水など、
修繕の場所は限りなく多く、費用も数百万円から
1,000万円近くかかるケースもあります。

これは仲介が入っていてもいなくても同じです。
古い戸建の契約は「契約不適合責任免責」で
契約するケースがほとんどだからです。

古い戸建を買う場合は、空き家の期間がどのくらいなのかを
リサーチし、長く空いていた場合はそれなりに費用が掛かる
ことを念頭に入れて購入するのがいいと思います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

桜が満開ですね。
事務所の近くのワテラスの桜も綺麗に咲きました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

■3冊目、発売になりました！！

分かりやすいと評判です。

↓　↓　↓

■1DAYセミナー開催

浅井佐知子の
最新2024年（基礎から学べる）
セミナーです

↓　↓　↓

申込ページ