「空中権」を 知っていますか?

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは「空中権」を
知っていますか?』

 

◎皆様からの質問

 

『容積率を増やすことは
可能でしょうか?』

 

■回答

 

容積率は「建築基準法」
で決まっているため、
勝手に変えることはできません。

 

一定規模以上の土地で大規模開発をする場合は
別に定めることもあります。

 

「空中権」という権利を買うと、
高い建物を建てられることができます。

 

空中権は未使用のものを他の土地に移転する権利
のことです。

 

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直近の事例では、東京駅の復元工事代
およそ500億円を、JR東日本は「空中権」を売って
調達しましたね。

 

なかなか考えるものです(笑)

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

 

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