こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたの土地に計画道路が入っていませんか？』
質問を頂きました。
「購入しようとしている土地には
計画道路が入っていると言われました。
購入するにあたり注意点はありますか？」
■回答
土地の一部に計画道路が入っていると、
将来的にはその部分は道路として市区町村に
買収されます。
計画道路には、
・計画決定
・事業決定
の2種類があり、事業決定はすでに
工事が始まっているものをいい、
計画決定はいつ工事が始まるか分からないけど、
いつかは道路となるものをいいます。
質問者の土地は「計画決定道路」だと
思いますが、道路予定地は建築規制があるので、
その点は注意が必要です。
50年以上、計画決定道路のままの土地が、
日本中至る所にあります。
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道路買収されてしまうと、高値で購入してくれるので、
いいとも言えますが、計画決定のまま、建築規制があるのは
困りものです。
道路になりそうにない土地は、計画道路を廃止すればいいのにな、
といつも思ってしまいます。
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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もうこれ以上の本、書けないです（笑）
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