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  • あなたの土地に計画道路が入っていませんか?

    2022年8月29日 

     

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたの土地に計画道路が入っていませんか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「購入しようとしている土地には
    計画道路が入っていると言われました。
    購入するにあたり注意点はありますか?」

     

    ■回答

     

    土地の一部に計画道路が入っていると、
    将来的にはその部分は道路として市区町村に
    買収されます。

     

    計画道路には、

     

    ・計画決定
    ・事業決定

     

    の2種類があり、事業決定はすでに
    工事が始まっているものをいい、
    計画決定はいつ工事が始まるか分からないけど、
    いつかは道路となるものをいいます。

     

    質問者の土地は「計画決定道路」だと
    思いますが、道路予定地は建築規制があるので、
    その点は注意が必要です。

     

    50年以上、計画決定道路のままの土地が、
    日本中至る所にあります。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    道路買収されてしまうと、高値で購入してくれるので、
    いいとも言えますが、計画決定のまま、建築規制があるのは
    困りものです。

     

    道路になりそうにない土地は、計画道路を廃止すればいいのにな、
    といつも思ってしまいます。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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