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  • あなたはスルガ銀行の不正融資が 1兆円を超えていたのを知っていますか?

    2019年5月20日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはスルガ銀行の不正融資が
    1兆円を超えていたのを知っていますか?』

     

    『スルガ銀行、不正融資1兆円』

     

    というニュースを読みました。

     

    「不正融資が多数発覚していた
    スルガ銀行決算会見で、
    資料改ざんなどの不正やその疑いがある
    融資額が約1兆700億円に上り、
    不動産投資向け融資全体の6割を
    占めるとの調査結果を発表した。

     

    新たな事業構築に向け、
    新生銀行や家電量販大手ノジマと
    業務提携を検討することで
    基本合意したことも明らかにした。

     

    改ざん・偽造の疑いがある案件が
    1575件(同864億円)あった。
    ほかに不動産業者がお金を
    立て替えるなどして
    自己資金を偽装したと疑われる案件も
    約4千件(同約4300億円)ある。」

     

    ■雑感

     

    不正とその疑いがある融資件数は
    合計1万3千件を超えるそうです。

     

    この事件のせいか、不動産投資に対する
    融資が本当に厳しくなっています。
    金融庁の指導が入っているようです。

     

    不動産投資をする場合、まずは
    「融資をどうするか?」というところから
    押さえる必要がありますね。

     

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    最近アマゾンプライムで映画を見ています。
    面白い映画が見放題でとってもお得ですね。
    ただ、映画にはまりすぎると何もできなくなります~笑

     

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ●2019年6月8日
    第4期 不動産投資スクールがスタートします!

     

    *よりたくさんの方に参加していただきたく、
    今回からセミナー料金を値下げしました!

     

    <第1回スクールの内容>

     

    講師:浅井佐知子

     

    不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります。

     

    ステップ1:目標設定
    ステップ2:不動産の価格の求め方
    ステップ3:類型別不動産の長所と短所
    ステップ4:物件探しとシミュレーションの徹底理解
    ステップ5:市場調査と業者探し
    ステップ6:買付から融資、契約まで
    ステップ7:空室対策、出口と 税金対策

     

    今回第1回目スクールは、

     

    ステップ1の「目標の設定」を学んでいただきます。

     

    不動産投資をしよう!と決めたら、
    まずは戦略を立てることです。

     

    簡単に思えて、一番難しいのが「戦略」です。

     

    ・年齢
    ・年収
    ・属性
    ・目標とする収入

     

    などによって異なります。
    戦略を立てることは人生設計を考えることにも通じます。

     

    事例をもとに、戦略の立て方をお伝えします。
    90分で、あなたの不動産投資の戦略が決まるのです!

     

    ●第2部:絶対に知りたい「融資の5原則」

     

    講師:菅井敏之さん

     

    融資の5原則(公共性、収益性、健全制、成長性、流動性)
    に照らして買えば、融資は付きやすく失敗もしづらい。
    その5原則について説明していただきます。

     

    <プロフィール>

     

    菅井敏之さん
    すがい・としゆき
    (お金の専門家、元メガバンク支店長、現不動産オーナー、
    学習院大学さくらアカデミー講師)

     

    ●お申込み

     

    こちらからお願いします

     

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