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  • あなたはワンルームマンションは 売却するのに苦戦すると思いますか?

    2019年10月2日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはワンルームマンションは
    売却するのに苦戦すると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「ワンルームマンションの購入を
    検討しています。
    将来売却するとき、2LDK、3LDK よりも、
    売るのに苦戦しますか?」

     

    ■回答

     

    住宅ローン控除等税制上のメリットを
    受けることができる面積は、登記面積で
    50平米以上必要です。

     

    従って50平米以下のマンションは
    税務上の恩恵は受けられないため、
    実需用としての売却はしづらくなります。

     

    逆に投資用として利用する場合は、
    規模と単価の関係から、
    ワンルームのように専有面積が
    小さい方が投資効率が良くなります。

     

    目的によって売却の難易度も変わるので、
    実需用か投資用かをよく考えて
    選ぶのがいいと思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    スターマイカさんがやっている
    「賃貸で貸し出している3LDKを安く買って、
    入居者が出たら、実需用として高く売る」
    という方法は面白いと思います。
    そういう物件、結構あります。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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    ・10月12日(土)14時30分~17時45分
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