こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産の時価を知るには
どうしたらいいと思いますか？』
◎皆様からの質問
「贈与を受けた不動産の時価を
知るにはどうしたらいいのでしょうか？
土地はかなりの不整形地です。」
■回答
相続税路線価を0.8で割り戻した価格が
公示価格並みです。
公示価格は厳密にいうと時価とは違いますが、
一応時価に近いと見なされます。
整形地であればこの価格を採用しても
いいですが、不整形地の場合は、
割高に出てしまいます。
従って不動産会社に査定書を
書いてもらうか、精度の高い価格が
必要な場合は、不動産鑑定士に評価を
お願いするのがいいと思います。
鑑定士に頼むとそれなりの費用が
発生しますが、税務署対策もしてくれます。
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事務所のパソコンがWindows7なのですが、
来年のサポート終了期間が迫っています。
来年早々買い換えないとです～。
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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