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  • あなたは不動産の買い時の見極め方を知っていますか?

    2022年11月3日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは不動産の買い時の見極め方を知っていますか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「不動産投資物件の「買い時」を見極めるには、
    どんな視点が必要ですか?」

     

    ■回答

     

    不動産の買い時は、確かにありますが、
    不動産の価格が安い時は融資が利用しづらいことも多いです。

     

    リーマンショックの後は。不動産価格も
    1~2割程度下がりましたが、融資も厳しかったです。

     

    それよりも、不動産を買いたいと思った時が
    「買い時」だと思います。
    相場よりも安い不動産や高利回りの不動産を
    見つける「コツ」を習得してください。

     

    買い時を待っていると、時間だけが過ぎていき、
    人によっては年齢的に融資の年数が短くなることもあります。

     

    やはり、「今」が大切ですね。

     

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    物の値段が上がっていますが、
    建物の価格も上がっていて、
    新築建物は高くて驚きます。

     

    不動産はインフレに強いと言われていますので、
    インフレに強い地域の中古建物を狙うのが
    いいかも、と思う今日この頃です。

     

    ※写真は生徒さんが購入した1棟マンションです。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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