こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは住宅ローンの融資残高が220兆円を
超えたのを知っていますか？』
「住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク」
という記事を読みました。
「日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、
2022年6月末は220兆円を超えた。
日本では金利上昇リスクがある変動型を選ぶ人が7割を超え、
金利が0.1%上昇すれば国内全体で利息負担が
約1100億円増えるとの試算もある。
返済に行き詰まり住宅を売っても、
負債が残って家計が破綻するおそれがある。」
■雑感
ローン需要が旺盛だったバブル期と比べても倍増し、
過去最大規模なのだそうです。
今の低金利がいつまでも続くとは思えませんが、
金利を上げると、大変なことになりそうですね。
しかもアメリカは中古住宅が多く、資産価値が
大きく上昇する例も珍しくないようですが、
日本は新築志向が強いため、中古住宅の値段は大きく
下がってしまいます。
戸建住宅でローンを組む場合は、本当に気を付ける
必要があると思います。
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日本が金利をなかなか上げられないのは、
こういう事情があるのも原因でしょうね。
やはり、固定金利を選ぶのが良さそうですが、
将来上げたとしても、ちょこっとかも？笑
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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