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  • あなたは住宅ローン減税の特例が11月で期限を迎えるのを知っていますか?

    2021年9月8日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

    『あなたは住宅ローン減税の特例が11月で期限を迎えるのを知っていますか?』

     

    「11月の特例期限で駆け込み需要も」という記事を読みました。

     

    「借入残高の1%を控除できる住宅ローン減税の
    特例が11月、期限を迎える。

     

    今後は控除率や期間などが縮小される可能性があり
    「駆け込み需要」も生まれている。
    首都圏の新築マンション価格は供給抑制も
    相まって高値が続く。」

     

    ■雑感

     

    金利よりも「借入残高の1%を控除」した方が、
    お得になる「逆ザヤ」現象が起きているようです。
    制度はなくならなくても、控除額が下がる可能性は
    あると思います。

     

    マンションは右肩上がりで価格が上がってますが、
    逆ザヤによる節税(?)も原因かもしれませんね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    市場の歪みを見つけて投資することを
    「アービトラージ」といいますが、住宅ローン減税も
    まさにアービトラージの一種かもしれませんね。

     

    いいか悪いかは別として、不動産にはまだまだ
    アービトラージがあるので、見つけると面白いです(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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