こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは住宅ローン減税の特例が11月で期限を迎えるのを知っていますか？』
「11月の特例期限で駆け込み需要も」という記事を読みました。
「借入残高の1％を控除できる住宅ローン減税の
特例が11月、期限を迎える。
今後は控除率や期間などが縮小される可能性があり
「駆け込み需要」も生まれている。
首都圏の新築マンション価格は供給抑制も
相まって高値が続く。」
■雑感
金利よりも「借入残高の1％を控除」した方が、
お得になる「逆ザヤ」現象が起きているようです。
制度はなくならなくても、控除額が下がる可能性は
あると思います。
マンションは右肩上がりで価格が上がってますが、
逆ザヤによる節税（？）も原因かもしれませんね。
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市場の歪みを見つけて投資することを
「アービトラージ」といいますが、住宅ローン減税も
まさにアービトラージの一種かもしれませんね。
いいか悪いかは別として、不動産にはまだまだ
アービトラージがあるので、見つけると面白いです（笑）
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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