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  • あなたは公示地価が4年連続で 上昇したのを知っていますか?

    2019年3月22日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは公示地価が4年連続で
    上昇したのを知っていますか?』

     

    「公示地価、4年連続上昇 
    地方の住宅地もプラス」

     

    というニュースを読みました。

     

    「国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の
    公示地価は、商業・工業・住宅の全用途(全国)で
    1.2%のプラスと4年連続で上昇した。
    1991年のピーク時から4割程度まで戻した。

     

    地方圏は2年連続の上昇で地方の住宅地は
    27年ぶりにプラスに転じた。

     

    低金利環境が不動産投資や個人の住宅取得を
    下支えする一方、過熱気味な都心の一部は
    伸び率が鈍化し一服感も見られる。

     

    商業地は、東京、名古屋、大阪の
    三大都市圏は5.1%上昇し、
    近年の伸び率としてはリーマン・ショック
    直前の08年に次ぐ高い水準だ。」

     

    ■雑感

     

    全国を細かく見ていくと、
    まだまだ下落している地域もありますが、
    平均的には上昇しているようです。
    2極化はこれからも続くということでしょう。

     

    リーマンショック直前の08年の商業地は
    大きく上昇したのを覚えています。
    今回はそれを越すのでしょうか?
    融資状況などを考えると、個人的には、
    ちょっと難しいのではないか、
    と思っています。

     

    それよりも大きな波の中で、平成バブルが
    はじけ、地価はそこからやっと脱出し始めている
    というように感じます。
    ただし、全国すべてではなく
    競争力のある地域に限ってですが。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    先日生徒さんが契約した埼玉の区分マンションは
    135万円でしたが、30年前の新築時の価格は、
    1,250万円でした!

     

    やはり平成バブルは恐ろしかったです(笑)

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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