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  • あなたは再建築できない戸建の購入をどう思いますか?

    2023年1月10日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

    『あなたは再建築できない戸建の購入をどう思いますか?』

    ◎皆様からの質問

    「築40年以上経っている
    再建築不可の戸建を自宅として
    検討しています。」

    ■回答

    再建築不可の物件は
    住宅ローンを組むのに
    ハードルが高いです。

    メガバンクからの融資は
    受けられないので、
    ノンバンクやフリーローンを
    利用することから
    金利も高めになります。

    安く買えても金利が高くなったり、
    現金で購入する以外ないのなら、
    多少高くなっても安い金利で買える
    再建築可の普通の物件の方が
    良いと思います。

    また、築古の再建築不可戸建は、
    建て替えができないことから、
    将来の不安もあります。

    相場よりも、ものすごく安く買えれば
    投資用としての購入はアリですが、
    自宅としての購入はお勧めしません。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    大きめのノートパソコンを買いました。
    映画を見るのも迫力が違いますね。

    Zoomのカメラが、ぼんやりとしか映らず、
    「故障かも?」と焦ったら、単に、
    カメラにシールが貼られているだけでした(笑)
    映らない原因を1時間以上も探し続けましたが、
    時間の無駄でした~笑

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

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    3年かかって書き上げました。
    もうこれ以上の本、書けないです(笑)
    ぜひ読んでみてくださいね。

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