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  • あなたは土地の共有持分の売却は可能だと思いますか?

    2021年10月29日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは土地の共有持分の売却は可能だと思いますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「建物は父親名義ですが、土地は3分の1ずつを
    父・私・妹で所有しています。
    この私の所有している土地3分の1だけを
    第3者に売却することは可能でしょうか?」

     

    ■回答

     

    土地の共有持ち分を単独で売却しようとしても
    残念ながら、買い手がつきません。

     

    たまに買い取ってくれる業者もいますが、
    とても安い価格になってしまいます。

     

    父、妹に売却するか、
    父、妹の持ち分を買い取った後、
    売却するのが現実的だと思います。

     

    不動産を共有持ち分で所有する方法は、
    いろいろトラブルが発生することも多く、
    最近はほとんど行われていないようです。

     

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    夫婦で共有にすると、別れるときが大変そうですよ。
    私は不動産を買ったことも内緒にしてますが(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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