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  • あなたは地中から出てきた埋設物の 除去費用は、誰が支払うと思いますか?

    2019年7月22日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは地中から出てきた埋設物の
    除去費用は、誰が支払うと思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「土地を購入し、建築しようとしたら、
    地中からコンクリート片などが大量に
    出てきました。この場合の撤去費用は
    売主負担でしょうか?それとも買主負担ですか?」

     

    ■回答

     

    不動産売買契約書の内容を確認してください。

     

    売主の瑕疵担保責任があり、その期間内であれば
    売主負担となります。

     

    瑕疵担責任が免責になっていれば、
    残念ながら買主が費用負担して
    撤去しなければなりません。

     

    更地や古家付きを買って、新築を建てる場合、
    地中埋設物があるケースも多いです。
    必ず、瑕疵担保責任を付けて購入することを
    お勧めします。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日は仕事で新宿に行きました。
    日曜日の新宿、とつても久しぶりでしたが、
    ものすごい人でにぎわってますね~

     

    でも私が行ったのは西口高層ビル辺りだったので、
    とても閑散としてましたよ(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

    ■不動産投資スクールのお知らせ

     

    8月10日(土)、14時30分~
    場所:お茶の水会場

     

    ●スクールの内容

     

    <講師:浅井佐知子>

     

    今回のスクールは、「類型別不動産の長所と短所」を学んでいただきます。

     

    「これだけは絶対にチェックが必要」
    という項目を皆様に学んでいただきます。

     

    チェックシートに記入するだけで、
    長所短所が分かるようになります。

    ●第2部セミナー

     

    「40代からの不動産経営」

    <講師>
    加藤隆さん

     

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