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  • あなたは店舗のテナントが決まらず、 苦労したことがありますか?

    2022年5月16日 

     

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは店舗のテナントが決まらず、苦労したことがありますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「賃貸マンションを建てました。
    2階、3階は住居ですぐに入居者が決まりましたが、
    1階の店舗はまだ決まりません。

     

    もうすぐ銀行の返済も始まります。
    入居者を決めるのには、どんな方法が
    ありますか?」

     

    ■回答

     

    店舗は立地がとても大切です。
    立地が良くないのに店舗として
    募集しても、なかなかテナントが
    付かないことも多いです。

     

    また、経済動向にも左右され、
    今のようなコロナ禍では、出店を
    考えるテナントも少ないのかもしれません。

     

    店舗ではなく、違う用途として
    募集してみてはいかがでしょうか。

     

    例えば、

     

    ・トランクルーム
    ・ワイン用貸倉庫
    ・デイケア
    ・コインランドリー

     

    工事や用途変更が必要な場合もありますが、
    市場調査をして、試してみる価値はあると思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    私の神田の事務所の1階は店舗ですが、
    少し奥まっているせいか、出店しても
    すぐに撤退してしまいます。

     

    店舗運営は、住居に比べると本当に難しいです。
    よほど店舗にぴったりの立地でない限り、
    個人の大家さんは店舗物件は買わない方が
    無難だと思います。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■新刊、発売になりました!!

     

    3年かかって書き上げました。
    もうこれ以上の本、書けないです(笑)
    ぜひ読んでみてくださいね。

     

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