こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「あなたは建設資材が高騰しているのを知っていますか?』
「建材高騰、原料高が波及」
という記事を読みました。
「建設資材に原料高が波及し価格が高騰している。
鉄鋼メーカーが構造改革で生産を絞るなど供給制約があり、
着工計画の見直しや設計変更の可能性も出てきた。」
■雑感
構造別では、非木造のうち鉄骨造(S造)の
伸びが最も大きく、これは大型の物流施設の整備が、
原因のようです。S造からRC造への設計変更の可能性も
あるかもしれないとのこと。
S造とRC造の建築費が変わらないのなら、
耐用年数が長いRC造の方が良さそうですね。
いずれにせよ、ウッドショックもあり、
S造、木造など建物の価格は上がっているようです。
そうすると、戸建やマンションの価格も、
さらに上がるのかな?と心配になりました。
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新築価格が上がれば、中古の値段も上がってきます。
日本の不動産はしばらく下がりそうにないな~と感じています。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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