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  • あなたは投資物件として、リースバックの不動産を買いたいですか?

    2022年10月17日 

    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは投資物件として、リースバックの不動産を買いたいですか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「リースバック契約が交わされた物件の購入を検討しています。
    取得することのメリット、デメリットを教えてください。」

     

    ■回答

     

    リースバックというのは、住んでいる住宅を売却し、
    売却後は買主と賃貸契約を結ぶことで、
    もとの住まいに住み続けることができる仕組みです。

     

    リースバック物件は、どういう人が住んでいるのかがすごく重要です。
    例えば、住宅ローンが払えない人が任意売却にして、
    そのまま住み続ける場合は、賃料を滞納する危険性が高いです。

     

    長所は、借主として元所有者が住んでくれるので、
    すぐに家賃が入ることです。

     

    個人的にはリースバック物件は、トラブルが予想されるため、あまりお勧めしません。

     

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    週末、立川から多摩センター方面にモノレール沿いに歩いてみました。
    久しぶりに晴れたので、とっても気持ちよく3駅くらい歩きました。
    さすがに足が痛くなりましたよ(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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    3年かかって書き上げました。
    もうこれ以上の本、書けないです(笑)
    ぜひ読んでみてくださいね。

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