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あなたは投資物件として、リースバックの不動産を買いたいですか?

不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは投資物件として、リースバックの不動産を買いたいですか?』

 

質問を頂きました。

 

「リースバック契約が交わされた物件の購入を検討しています。
取得することのメリット、デメリットを教えてください。」

 

■回答

 

リースバックというのは、住んでいる住宅を売却し、
売却後は買主と賃貸契約を結ぶことで、
もとの住まいに住み続けることができる仕組みです。

 

リースバック物件は、どういう人が住んでいるのかがすごく重要です。
例えば、住宅ローンが払えない人が任意売却にして、
そのまま住み続ける場合は、賃料を滞納する危険性が高いです。

 

長所は、借主として元所有者が住んでくれるので、
すぐに家賃が入ることです。

 

個人的にはリースバック物件は、トラブルが予想されるため、あまりお勧めしません。

 

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週末、立川から多摩センター方面にモノレール沿いに歩いてみました。
久しぶりに晴れたので、とっても気持ちよく3駅くらい歩きました。
さすがに足が痛くなりましたよ(笑)

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

 

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。

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