こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは更新時に一気に賃料を上げられると思いますか？』
質問を頂きました。
「所有しているアパートの賃料についてですが、
現在5万円で貸しています。相場は6万円前後なので、
更新の時に1万円賃料を上げようと考えています。」
■回答
入居者が退去をして、新たに募集するときは相場の賃料である
6万円で募集できますが、すでに住んでいる入居者の賃料を
上げる場合は、更新時に「2,000円～3,000円」程度が限界
だと思います。現賃料の4～5％程度のアップでしょうか。
今は賃料の上昇期なので、上げたい気持ちは分かりますが、
継続賃料は過去の賃料に引きずられるので、
一気に上げることは難しいのです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私の所有している戸建は、空いた時点で、
115,000円→180,000円に一気に上げました。
新規賃料だからできることですね。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
1Dayセミナー受付中！7割の初心者が1年以内に物件購入できる秘訣とは？
不動産投資を独学で学び始めて、まずぶつかる壁が「物件選び」です。
「本当にこの物件で大丈夫？」
いざ購入するとなると、リスクが怖くて決断できない方が多いのが現状です。
しかし、『浅井佐知子の不動産の授業』の受講生は、約7割の初心者の受講生が、受講して1年以内で物件購入ができています。
■受講生の声■
【40代会社員】会社の給与以外に安心して収入を増やしていく方法とは？『浅井佐知子の不動産の授業』で学び3ヶ月でアパート1棟購入！
【50代会社員】子どもの教育と夫婦の老後、どちらも守りたい！ 表面利回り17%のアパート購入ができた理由とは？
不動産投資で、受講生が驚きの成果と実績を出し続ける『浅井佐知子の不動産の授業』カリキュラムとサポートの秘密を体験しませんか？
ホームぺージからのお申し込み限定で通常受講費10000円が1200円でご参加いただけます。
1Day体験セミナー＆説明会のお申し込みは画像をクリック！
▼ ▼ ▼
