こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産の買い時の見極め方を知っていますか？』
質問を頂きました。
「不動産投資物件の「買い時」を見極めるには、
どんな視点が必要ですか？」
■回答
不動産の買い時は、確かにありますが、
不動産の価格が安い時は融資が利用しづらいことも多いです。
リーマンショックの後は。不動産価格も
1～2割程度下がりましたが、融資も厳しかったです。
それよりも、不動産を買いたいと思った時が
「買い時」だと思います。
相場よりも安い不動産や高利回りの不動産を
見つける「コツ」を習得してください。
買い時を待っていると、時間だけが過ぎていき、
人によっては年齢的に融資の年数が短くなることもあります。
やはり、「今」が大切ですね。
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物の値段が上がっていますが、
建物の価格も上がっていて、
新築建物は高くて驚きます。
不動産はインフレに強いと言われていますので、
インフレに強い地域の中古建物を狙うのが
いいかも、と思う今日この頃です。
※写真は生徒さんが購入した1棟マンションです。
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
