あなたは法定更新の意味を知っていますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは法定更新の意味を知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「戸建を貸していますが、
更新の手続きをせずにそのままに
なっています。何か問題はありますか？」

 

■回答

 

この場合は「法定更新」になり、
従前の契約と同一の条件で契約を
更新したとみなされます。

 

契約期間は期間の定めのない契約となり、
更新料を請求することはできなくなります。

 

賃貸における「更新料」は以前から
色々話題、問題になっていますが、
個人的には、法定更新でもいいのではないか、
と思っています。

 

借主さんも余計なコストを支払わずに
すむので、更新時の解約も
なくなるのではないでしょうか。

 

もしくは定期借家契約にして、
契約期間を決めてしまうのが
すっきりしていていいと思います。

 

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昨日はボジョレーヌーボーの解禁日でした。
あまり広告されず、ひっそりとしてましたね（笑）
私は家で、解禁日のお祝いしました～♪

 

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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