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  • あなたは現在の不動産市況が バブルだと思いますか?

    2019年9月5日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは現在の不動産市況が
    バブルだと思いますか?』

     

    「不動産、まだ上がるか?」
    という特集を読みました。

     

    「日銀の異次元緩和であふれたマネーは
    あらゆる金融商品の価格を押し上げている。
    端的なのが不動産市場だ。

     

    大都市やリゾート地では物件価格が上昇。
    調達金利の低さもあいまって、東京都心の
    大規模オフィスビルの期待利回りは
    3%台まで低下している。

     

    その中には、経済活動の拡大や
    インバウンドの増加などの実需を
    ベースにしたものもある。

     

    だが全国を巡ると、「バブル」と
    形容されてもおかしくないような
    動きも出ている。

     

    ■雑感

     

    いわゆるアベノミクスが始まった2012年ころから
    不動産は上昇基調が続いています。

     

    これをバブルとみるのか、もしくは
    平成バブル崩壊からやっと立ち直った、と
    みるのか、判断が難しいです。

     

    個人的には、世界から見ると日本の不動産は
    まだ割安なので、上昇余地はあると思います。
    ただし、どこでも、というわけではなく
    地域限定型上昇です。

     

    上がりすぎている地域については
    今後調整が入ると思います。

     

    今後は都心よりも、都心から少し離れていて、
    でも意外といいじゃない?と思う割安な地域が
    狙い目だと思います。上昇の余地もあると思います。
    そういう地域を探すの、面白いです(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

     

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