• ホームHome
  • セミナー情報Seminar
  • お知らせNews
  • プロフィールProfile
  • お問い合わせContact
  • あなたは立ち退き料をどれくらいもらえる(払う)か知っていますか?

    2022年9月7日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは立ち退き料をどれくらいもらえる(払う)か知っていますか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「一戸建ての借家に30年以上、住んでいます。
    先日大家さんから、建物が古くなったので、
    建替えたいから立ち退いてほしいと言われました。

     

    この場合立ち退き料は頂けるのでしょうか?
    そしてそれはどれくらいでしょうか?」

     

    ■回答

     

    大家さんの都合で立ち退く場合は、引っ越し代金等の
    立ち退き料をもらえます。
    その金額は地域と居住年数によっても違います。

     

    大まかに言うと、引っ越し先の

     

    ・敷金
    ・礼金
    ・仲介手数料
    ・引っ越し費用
    ・精神的負担

     

    で決まります。

     

    「精神的負担」というのが難しいと思います。
    大雑把に計算すると東京の場合は賃料の
    10ヶ月~12ヶ月くらいだと思います。

     

    ちなみに店舗の場合は、立ち退き料は驚くほど高くなります。
    過去の事例では100か月なんて言うのもありました。

     

    また土地収用の場合は、立ち退きを拒否していると、
    強制的に立ち退かされるので注意が必要です。

     

    なお、定期借家契約の場合は、契約期間が満了に
    なると契約は終了するので、立退料は発生しません。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    定期借家契約にすると、大家さんは色々なリスクから
    逃れられると思うのですが、なかなか普及しませんね~。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

     

    ■新刊、発売になりました!!

     

    3年かかって書き上げました。
    もうこれ以上の本、書けないです(笑)
    ぜひ読んでみてくださいね。

     

    ↓ ↓ ↓

     

    この記事をシェアする