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  • あなたは羽田新ルートが不動産価格に影響を与えると思いますか?

    2019年11月8日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは羽田新ルートが
    不動産価格に影響を与えると
    思いますか?』

     

    「羽田新ルート周辺
    不動産価格に住民不安」

     

    という記事を読みました。

     

    『羽田空港新ルート周辺の住民からは
    「騒音で自宅周辺の不動産価格が下がるのではないか」
    などの不安の声が出ている。

     

    これを受け国土交通省は各地で開く住民説明会で、
    比較のために他空港周辺の不動産価格動向を
    調べた独自調査の結果を公表する方針を固めた。

     

    ただ「航空機の飛行経路と
    不動産価値の変動に直接的な因果関係を
    見いだすことは難しい」
    との従来の見解は変えない見通しだ。』

     

    ■雑感

     

    個人的には新ルート下の不動産価格に
    影響があると思います。

     

    仕事で基地のある地域にも行きますが、
    飛行機がすぐ真上を飛んでいて、
    今にも落ちてきそうだし、
    なによりも騒音がすごいです。
    ここに住むのは厳しいな、
    といつも感じます。

     

    防音ガラスなどにしても、
    窓を開けたいときに開けられません。

     

    飛行機の飛ぶ高さにもよりますが、
    価格に影響が出ないという見解は
    ちょっと違う気がします。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    土地の評価をするときに、「騒音・振動」
    という項目があります。
    住宅地はやはり「閑静」な環境が求められるんですよね~

     

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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