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  • あなたは首都圏の賃料が上がっているのを知っていますか?

    2021年3月22日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは首都圏の賃料が上がっているのを知っていますか?』

     

    「首都圏の分譲マンション賃料、3ヵ月連続で上昇」

     

    という記事を読みました。

     

    「(株)東京カンテイは、2021年2月の
    三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。

     

    分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、
    1平方メートル当たりに換算して算出している。

     

    首都圏の平均賃料は3,217円(前月比0.6%上昇)と、
    3ヵ月連続で上昇した。
    賃料水準の高い東京都での事例シェア拡大による影響。」

     

    ■雑感

     

    東京都の事例が増えた影響で、賃料が上がった、
    とも言えますが、他の資料を見ても、
    都心を中心に賃料は上昇傾向にあります。

     

    新築アパートやマンションがどんどん
    建っているので、賃料を押し上げているのかも
    しれません。

     

    新築アパート、マンションの賃料が上がれば、
    割安感のある中古も上がるので、
    全体として、緩やかに上げていくと思います。

     

    ただし、場所は限定されるとは思いますが。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    賃料はアベノミクス以降も弱含みでしたが、
    ここにきて、回復傾向にあるのかもしれません。

     

    価格が上がり始めてから、5年以上経つので、
    そろそろ賃料も上がる時期が来ているのかな?
    とは思います。

     

    でも、2極化は進んでいるとは思います。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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