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  • あなたはBS(バランスシート)を理解していますか?

    2021年9月10日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはBS(バランスシート)を理解していますか?』

     

    財務のプロ、オントラック代表、石野雄一さんの記事を読みました。

     

    「もうける仕組み」はバランスシートで分かる。

     

    私が強調したいのは、PL(損益計算書)から
    BS(貸借対照表)を重視する時代に移り変わって
    いるということ。「PL頭」から「BS頭」に
    なっていただきたいと思います。

     

    PL頭とは、会社の業績を上げるために
    「売り上げを伸ばせ」
    「コストを削減して利益を出せ」
    としか考えないことです。

     

    まっとうな銀行員は、PLではなく
    BSに注目します。経営者の考えや
    会社の方向性を読み解く鍵が
    隠されているからです。』

     

    ■雑感

     

    これはまさに不動産投資にも当てはまります。
    PLはもちろん重要ですが、PLを重視して、
    BSをおざなりにしていると、銀行は融資を
    してくれなくなります。

     

    BSの健全化こそ、不動産投資(事業)を
    成功させる最重要ポイントだと思っています。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    実はかくいう私も、つい最近までPL頭でした(笑)
    ところが、BSを意識するようになってから、
    お金の貯まり方がスピードアップしました。

     

    今までは、キャッシュを稼ぐことを優先に考えていましたが、
    稼いでもいつの間にかなくなっていることも多く。
    ひと言でいうと、無駄遣いをしていたということです(笑)

     

    稼いで貯まったら不動産を買う。
    を繰り返したら、BSの資産の部が大きくなりました。
    この方法は個人的にはお勧めです。
    特に、何に使っているか分からないのに、
    お金がいつの間にかなくなっている方に(笑)

     

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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