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  • なぜ積水ハウスが、 地面師に騙されたのか?

    2018年10月26日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

    『あなたはなぜ積水ハウスが、
    地面師に騙されたと思いますか?』

     

    「積水ハウス地面師事件「複雑な地面師グループ」
    の全貌が分かった」

     

    というニュースを読みました。

     

    「警視庁は旅館女将に成りすましていた
    羽毛田正美容疑者(63歳)らを逮捕した。
    主犯格のカミンスカス(旧姓小山)操容疑者(58歳)は、
    逮捕直前、フィリピンに逃亡し、
    取り逃がしたものの、これまでに9名を逮捕、
    全容解明へ向けた捜査が続いている。」

     

    ■雑感

     

    舞台となった五反田の土地は、
    事件前に訪れたことがあります。

     

    駅から近く、環境も良く、
    都心でこれだけの規模がある物件は、
    めったにない、と感じました。

     

    でも不動産業界の中では以前から
    有名物件で、
    「誰も買うことはできない」
    と思われていたようです。

     

    所有者の属性や、今までの経緯、
    当時の状況を考えると、
    それも納得できる、と思いました。

     

    それなのに、なぜ積水ハウスが?
    と不思議に思われるかもしれませんが、

     

    ・まとまった土地が都心にないこと。
    ・土地の値上がりにより、開発業者の仕入れがますます難しくなっていること。
    ・入札案件は価格が高すぎて買えないこと

     

    これらのことが原因なのではないかと思います。

     

    物件不足で困っているときに、
    超魅力的な物件が出てきたら、
    怪しむよりも、飛びついてしまったのでしょうね。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    人が騙される心理ってなんとなく共通項が
    あるように感じます。

     

    焦ると失敗します。
    「早く買わないと、売れちゃいますよ~」
    というあおり言葉には、乗らないことですね!

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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