おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはシェアハウス会社が
苦戦しているのを知っていますか？』
「スルガ銀行が続落！
不動産ローンで与信費用増を懸念」
というニュースを読みました。
『「女性専用シェアハウスを運営する
スマートデイズが、サブリース賃料の
支払いが困難になっている」
物件所有者がスルガ銀行からの個人向けローンで
借りているとの思惑から、
与信費用が増えると警戒した売りが出ている。』
■雑感
新築シェアハウス投資は近年、
不動産投資家の間で人気がありましたが、
融資の問題があり、貸してくれるのは
スルガ銀行くらいでした。
他の金融機関は、「リスクあり」
という判断をしていたからです。
ここに来て、新築シェアハウスの
サブリース会社が数社倒産しています。
あまりにも高い家賃でのサブリース契約、
埋まらない部屋。
最後は投資家本人にツケがまわってきます。
「買ってはいけない不動産と金利！」
というのがあるので、初心者は注意しなくてはいけません。
不動産会社と金融機関がセットになっている場合も
注意してくださいね。
「今買ってはいけない3つの不動産」
というテーマでZoom動画を撮ったので、
良かったら見てください。
Zoom、便利です～♪
↓ ↓ ↓
ちなみに個人的には、シェアハウスは
とてもいいと思います。
要は立地と融資とやり方の問題ですね。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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